知识知识

术语表

关于风能、贵金属、房地产及我们角色的关键术语——简明客观的解释。

保税仓库
位于关税区之外的仓储场所,贵金属等货物可在此存放而无需缴纳进口增值税。常用于银行体系之外的保管;应事先核查取用方式与司法管辖。
拆除
完整拆除设施(含基础)并恢复场地。运营者通常须提供拆除保证金;风机的回收率超过 90%。
房价租金倍数
物业购买价除以年净冷租金。倍数 25 表示 25 年租金等于购买价——即毛租金收益率(此处为 4%)的倒数。
后 EEG
指 20 年 EEG 电价补贴权利已到期的设施。它们继续发电,但必须按市场条件售电——通常通过直接营销或购电协议。
集合运营(组合方式)
将多台设施作为一个整体运营,使技术风险、维护成本和储备金分摊到整个组合中。相当于投资中的分散原则。
继续运营
在 EEG 补贴结束后继续运行风力涡轮机。前提是结构稳定性评估合格、电力有销售渠道,以及可行的维护方案。
交易附加费用
购买房产时在价格之外产生的费用:不动产转让税、公证与登记,可能还有中介费。在德国通常为价格的 8–15%;海外因国而异。
全面维护合同
与制造商签订的服务合同,以固定价格涵盖维护、维修并通常包含可用性保证。一般随 EEG 阶段到期,此后多由独立服务商接手。
实物资产
具有自身使用价值或实体价值的资产——如房地产、风力涡轮机或实物贵金属——区别于存款、债券等价值依赖于付款承诺的金融资产。
双重确认(Double Opt-in)
两步同意机制:填写表单后,本人通过点击邮件中的链接确认该地址归其所有。此后才予以保存——我们的白皮书发送也采用这一流程。
私募
向有限的、经个别接触的人群提供参与机会,不进行公开宣传。在特定条件下(德国资产投资法第 2 条)可免除招募说明书义务。
投资建议 / 投资中介
需持牌的金融服务(德国工商条例第 34f 条或银行法):建议是对金融工具的个人化推荐,中介是促成或证明具体交易。信息引荐方两者皆不提供。
现货价格与溢价
现货价格是贵金属每盎司的当前交易所价格。购买实物时还需支付铸造、交易和规格方面的溢价——单位越小,溢价比例通常越高。
信息引荐方(Tippgeber)
仅在有意者与提供方之间建立联系的个人或企业,不提供建议、不推荐、不促成交易。Global Wealth Protection 仅以此角色行事。
招募说明书义务
法定义务:公开发售投资产品须发布经德国联邦金融监管局(BaFin)批准的销售说明书。一旦要约被公开宣传即适用。
重建(Repowering)
在同一地点用现代化、功率更大的机组替换旧风机。通常数量更少但更高、更高产;许可需重新申请。
EEG(可再生能源法)
德国法律,为风能、太阳能及其他可再生能源设施的运营者提供 20 年固定上网电价保障。期限届满后的设施称为“后 EEG”设施。