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Glosario

Los términos clave sobre energía eólica, metales preciosos, inmuebles y nuestro papel, explicados de forma breve y objetiva.

Activo real: Bien con valor de uso o de sustancia propio – como inmuebles, aerogeneradores o metales preciosos físicos – frente a los activos monetarios como depósitos o bonos, cuyo valor depende de una promesa de pago.
Agrupación (enfoque de cartera): Explotación de varias instalaciones como un conjunto, de modo que riesgos técnicos, costes de mantenimiento y reservas se reparten en una cartera. Equivale al principio de diversificación en la inversión.
Asesoramiento / intermediación de inversiones: Servicios financieros sujetos a autorización (§ 34f GewO o KWG): el asesoramiento es la recomendación personal de un instrumento financiero; la intermediación, la gestión o acreditación de una operación concreta. Un intermediario de contactos no presta ninguno de los dos.
Colocación privada: Oferta de una participación a un grupo limitado de personas contactadas individualmente, sin publicidad. Bajo ciertas condiciones (§ 2 VermAnlG) no se exige entonces folleto.
Contrato de mantenimiento integral: Contrato de servicio con el fabricante que cubre mantenimiento, reparaciones y a menudo una garantía de disponibilidad a precio fijo. Suele expirar con la fase EEG; después lo asumen proveedores independientes.
Depósito franco: Almacén fuera del territorio aduanero donde bienes como metales preciosos pueden guardarse sin IVA de importación. Se usa a menudo para custodia fuera del sistema bancario; conviene comprobar antes acceso y jurisdicción.
Desmantelamiento: Desmontaje completo de una instalación, incluida la cimentación, y restauración del emplazamiento. Los operadores suelen depositar una garantía; las tasas de reciclaje de los aerogeneradores superan el 90 %.
Doble opt-in: Consentimiento en dos pasos: tras rellenar un formulario, la persona confirma mediante un enlace en un correo que la dirección es suya. Solo entonces se guarda; así funciona también nuestro envío del whitepaper.
EEG (Ley de Energías Renovables): Ley alemana que garantiza a los operadores de instalaciones eólicas, solares y otras renovables una tarifa regulada fija durante 20 años. Al terminar ese plazo se habla de instalaciones post-EEG.
Gastos de adquisición: Costes que se añaden al precio en la compra de un inmueble: impuesto de transmisiones, notaría y registro, en su caso agencia. En Alemania suelen ser el 8–15 % del precio; en el extranjero varían mucho según el país.
Intermediario de contactos (Tippgeber): Persona o empresa que únicamente pone en contacto al interesado con el proveedor, sin asesorar, recomendar ni intermediar la operación. Global Wealth Protection actúa exclusivamente en este papel.
Multiplicador de compra: Precio de compra de un inmueble dividido por la renta neta anual. Un multiplicador de 25 significa que 25 años de alquiler equivalen al precio de compra: la inversa de la rentabilidad bruta por alquiler (aquí 4 %).
Obligación de folleto: Obligación legal de publicar un folleto de venta aprobado por la BaFin para una oferta pública de productos de inversión. Se aplica en cuanto una oferta se publicita públicamente.
Operación continuada: Explotación de un aerogenerador más allá del fin de la tarifa EEG. Requiere un informe de estabilidad estructural favorable, una vía de venta para la electricidad y un concepto de mantenimiento viable.
Post-EEG: Instalaciones cuyo derecho a la tarifa regulada de 20 años ha expirado. Siguen produciendo electricidad, pero deben venderla en condiciones de mercado, normalmente mediante comercialización directa o contratos de suministro.
Precio spot y prima: El precio spot es el precio bursátil actual de un metal precioso por onza. Al comprar metal físico se paga además una prima por acuñación, comercio y fraccionamiento; cuanto menor es la unidad, mayor suele ser la prima porcentual.
Repowering: Sustitución de aerogeneradores antiguos por unidades modernas y más potentes en el mismo emplazamiento. Suelen ser menos máquinas, pero mucho más altas y productivas; los permisos deben obtenerse de nuevo.